Зачем индивидуальный проект?

3 Октября 2018

Перед каждым человеком планирующим строить дом, становится важный вопрос, который...

Перед каждым человеком планирующим строить дом, становится важный вопрос, который впоследствии может отразиться практически на всей последующей жизни домовладельца и ее комфорте. Этот вопрос заключается в том – стоит ли потратиться и заказать персональный проект своего будущего дома или можно бесплатно скачать/сохранить в интернете понравившуюся картинку дома?

Этот вопрос очень важен, так как в ближайшие 50 лет, пока вы будете строить, обустраиваться и жить в этом доме, он или принесет вам много радости или станет огромной обузой, которая будет вытягивать все до копейки на постоянные ремонты.


1_Проект_дома_из_блока_100К15_БелПлан.jpg

Современный рынок создания архитектурных проектов домов в Беларуси и России наполнен большим количеством фирм, мастерских и частных предпринимателей, которые предлагают свои услуги, с самым разнообразным диапазоном цен. Помимо всего прочего, есть множество сайтов, на которых можно скачать бесплатно проект дома, таким образом, сэкономив на данном этапе создания своего жилища. Однако далеко не все обладают достаточным опытом, квалификацией и, что немаловажно, положительными отзывами от застройщиков, которые уже сделали свой выбор в их пользу.

Выбрав фирму, делающую некачественные проекты или попросту скачав его из Интернета, многие люди понимают свою ошибку только после того, как дом уже построен. Зачастую, увидев красивую картинку и подумав о том, что вот он - проект дома мечты, мы не думаем о таких нюансах, как почва, солнечная сторона и несущие стены, просто потому, что не можем о них знать. Но, есть человек или целая команда, которые имеют этот ценный опыт и обязательно подумают об этих важных деталях и эти люди – архитекторы. Именно этот опыт вы покупаете, приобретая проект и именно к этим людям вы сможете обратиться если с вашим домом что-то случится, в отличии от нулевых гарантий в Интернете.


пример разреза дома.png


Будущий домовладелец без сомнения должен найти тот дом, который будет для него идеальным. При этом, можно использовать самые различные источники, начиная от соседского коттеджа и заканчивая поисками проекта в Интернете. Но, все же, приступая к строительству, никак нельзя понадеяться на удачу, ведь после начала строительства, вы не сможете передвинуть окно из-за фонарного столба, освещающего вашу спальню по ночам или увеличить коридор, так как не можете занести в свой дом мебель.

Последствия могут оказаться самыми различными и, если изначально кажется, что сделать свой проект дома затратно и можно на этом сэкономить, то впоследствии такая экономия может привести к целому списку неприятностей, которые обойдутся куда дороже:

·   Ваш дом может быстро разрушиться, постепенно придя в негодность. Причин для этого множество: начиная с неграмотного размещения здания из-за отсутствия геодезического и топографического исследования до неправильно подобранных материалов;

·   Вы будете платить огромные счета за свет, даже не понимая, как такое могло произойти. Тем не менее, еще на этапе строительства можно было заложить технологию энергосбережения;

·   Проблемы с непосредственным строительством дома. Хороший и опытный застройщик не возьмется строить дом по образцу, не имеющего конкретного плана, понимая, что позже, со всеми своими проблемами вы будете обращаться к нему;

·   Увеличение денежных и временных ресурсов. Документы проекта дома дадут возможность значительно сэкономить на этих затратах, а также, даст возможность контролировать подрядчика;

·   Инженерные сети.

·   Подвод водоснабжения, канализационной системы и подключение электричества. В этой сфере есть большое количество деталей с которыми непременно столкнется каждый домовладелец. Не подумав об этом на этапе проектирования, в тот момент когда можно было создать наилучший проект оптимально объединяющий расстановку каждой из вышеперечисленных систем, вы снова потеряете деньги, изначально стараясь их сэкономить.

·   Для того, чтобы подвести к дому газ, который понадобится, как на даче, так и на постоянном месте жительства, также понадобится проект дома, в котором предусмотрена котельная, присутствует труба для вывода дыма и вентиляция, расстановка газового оборудования, потребность в природном ресурсе и другие уточнения. Основываясь на нем, специалисты в данном вопросе смогут сделать работу быстрее и надежнее.

·   При получении разрешения для строительства дома, в течении десяти рабочих дней, его необходимо передать в органы власти, которые в свою очередь занесут его в специальный реестр. В комплект документов должны входить несколько копий из проектной документации, в том числе схемы планировки земельного участка.

Исходя из всего вышеперечисленного, можно выделить несколько основных моментов.

Выбирая, скачать проект из Интернета/взять у знакомых/купить диск с проектами и т.п. или заказать проект в архитектурной фирме – выберите фирму, тогда у вас будут гарантии того, что ваш дом прослужит вам много лет. Подумайте о том, что когда вы болеете, то знаете что нужно идти к врачу, а не искать ответ в интернете. Также и с проектом дома, нельзя продешевить, как и со своим здоровьем. Если вы хотите создать проект дома дешево - вам следует найти фирму, в которой будет самое оптимальное для вас соотношение цены и качества.