Документы для ввода дома в эксплуатацию в России

18 Января 2019
Часть вторая

Документы, которые необходимы, для того, чтобы ввести дом в эксплуатацию (ч.З ст.55 ГрК РФ)

1.                 Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на земельный участок — этот документ предназначен для того, чтобы подтвердить право на собственность. Эту выписку можно получить в электроном виде, предварительно заказав ее на этом или другом сайте;

2.                 Градостроительный план земельного участка;

3.                 Разрешение на строительство дома;

4.                 Копия результатов инженерных изысканий

5.                 Схема расположения дома на земельном участке, а также инженерных сетей, планировку земельного участка, которая подписана тем, кто строил дом или заказчиком.

6.                 Документ, который подтверждают факт соответствия постройки всем техническим регламентам, которые были вами подписаны (или вашей строительной компанией);

7.                 Акт приемки объекта капитального строительства (если строительство по договору);

8.                 ЗОС

9.                 Документ, который подтверждают факт соответствия постройки всем техническим условиям, а также

10.               Копия разделов проектной документации (следует сделать проект дома до начала строительства, которые делает проектная организация), предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (пункты 2, 8 — 10 части 12 статьи 48, частью 18 статьи 5);

Что делать после того, как вы сдали дом в эксплуатацию?

Да-да, это еще не конец, но никто говорил, что это будет просто. После сдачи дома в эксплуатацию, нужно будет получить кадастровые документы, которые вы получите в БТИ. Работники службы, также осмотрят ваш дом и выдадут кадастровый и технический паспорт. Таким образом, в течении  нескольких недель, вы оформляете право собственности в Росреестре, а после этого, становитесь официальным владельцем легального жилого здания.

В том случае, если вы начали строительство без разрешения местного органа власти (по дачной амнистии), тогда перед регистрацией в Росреестре вам нужно будет подать специальное заявление в местные архитектурный и градостроительный отделы.

К заявлению нужно будет приложить:

- схему ИТС

- архитектурный проект коттеджа

- эскиз коттеджа